Il processo di acquisto di un immobile a Londra, e in generale in Inghilterra e Galles, si articola nelle seguenti fasi:

Cerca la casa che soddisfi le tue esigenze ed i tuoi bisogni. Analizza le diverse zone, quartieri, i servizi che offrono, le infrastrutture, i collegamenti con i mezzi di trasporto, qualità della vita, sicurezza, prezzi. Affidati ad un professionista che ti guidi nell’identificazione delle zone che possano soddisfare le tue esigenze, che selezioni alcune proprietà da visitare, che ti accompagni a vistare le diverse proprietà selezionate, che ti supporti nella negoziazione e nella sottoscrizione del contratto di acquisto.

Trovato una casa, il passo successivo è procedere con un’offerta di acquisto. In Inghilterra, diversamente dall’Italia, l’offerta di acquisto non è vincolante per legge, bensì è “subject to contract”. Questo significa che sia il venditore che l’acquirente possono ritirarsi dalla transazione in qualsiasi momento, fino alla sottoscrizione del contratto di acquisto, senza subire alcuna penale.

In Inghilterra gli atti di acquisto sono sottoscritti da un avvocato – e non tramite notaio come in Italia – il quale si occupa della parte legale, burocratica e finanziaria della compravendita. Dunque, non appena l’offerta è stata accettata, è opportuno procedere ad istruire formalmente l’avvocato che seguirà la compravendita.